在布碌仑多个华裔聚居社区包括日落公园，湾脊区和宾臣墟等区的房价近年暴涨後，不少华裔购屋已开始向南移，和羊头湾隔邻的海军公园（Marine Park）今年来已出现了不少华裔置业者。根据纽约时报报道，海军公园目前是布碌仑区内少数中低下层人士还可负担的地区，但房价一直在上涨中，StreetEasy统计，2015年首半年，该区有81间住宅转手，平均售价53万5000元，去年首半年，转手房屋91间，平均售价增加至59万1000元。

海军公园街道有市郊风情

售价平均73万8000元

到了去年8月，StreetEasy统计，海军公园有28间住宅出售，售价平均73万8000元，售价在暴涨中，去年一间半独立一家庭平均售价47万9000元，今年初以来已增加至60万以上，租金也在上涨中，目前两卧月租1700元，三卧2100元。

海军公园有不少居住了数十年的老居民，69岁的退休消防员浩维尔（Robert Howell）亲属从1947年便居住在该区，目前一家人居住在一家独立，四卧，三个半浴住宅，1996年以28万7500元买下，目前他估计，市价百万元以上。

浩维尔说，过去他的邻居全是犹太丶俄罗斯裔，近年来有了亚裔邻居，他们大多从布碌仑其他区到该区置业，他说，这和其亲属早年从东法列布斯区搬到该区定居一样。

根据地产商，海军公园有其吸引人的特点，布碌仑区最大的公园，海军公园（Marine Park）就在该区，面积达798英亩，一大片在草原，在公园尽头便是牙买加湾，而Gateway国家休闲区（Gateway National Recreation Area）也在附近。

海军公园有三所公校，222小学有850名幼稚园到5年级的学生，於2015年该校有55%的学生在州考中应为及格，全市平均数字是30%，数学及格率达69%，全市平均是39%。

另一间学校是207小学，1260名幼稚园至8年级学生，英文及格率是47%，数学49%，都必全市数字高。区内也有一间278初中，有学生1070人，该校学生毕业後大多到附近美迪申（James Madison）高中升学。

三公校学术表现不俗

对於不少华裔，海军公园其中一个短处是没有地铁服务，但民众可乘坐B3巴士至U大道夹东16街，转乘地铁Q车，或在克里申夹东57街乘坐长途巴士BM4通往曼哈顿下城。

尽管有不少人涌入定居，但海军公园至今仍是少数宁静社区，最新统计，由帝王高速公路（Kings Highway）,诺斯特兰大道（Nostrand Avenue），克里申大道（Gerritsen Avenue），U大道和法列布斯大道围绕的海军公园人口只有3万人。

来源：星岛纽约

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