自从特朗普在2016年当选总统以来，外界一直想知道他的住宅物业是否会出现某种“特朗普效应”，无论是销售增长还是人气下降。据curbed报道，CityRealty一项新分析发现，2017年，纽约市特朗普名下的住宅物业在售价上已经大幅落后于中央公园西15号(距离特朗普国际酒店和塔楼仅几街之隔)和公园大道432号(位于特朗普第五大道塔楼附近)一类的奢华地产。

Trump Tower（资料图片）

CityRealty以每平方英尺的价格(PPSF)作为指标，结果显示，差异相当严峻。例如，特朗普国际酒店和塔楼被评为特朗普家族最有价值的物业之一，现在每平方尺仅为3000美元出头，而2007年上市的中央公园西15号，每平方尺已高达7,000美元。

“过去一年中，大多数特朗普名下的物业价格都呈下降趋势，”CityRealty在其报告中指出。

价格下滑可以归咎于特朗普家族被曝光的各种新闻，但更可能的罪魁祸首是特朗普名下的物业太旧。 2008年经济衰退之后没有任何建工动土，也就意味着2013年的豪宅建设热潮带动起的新建住宅取而代之，成为市场宠儿。

此外，新式建筑提供了更多的现代化设施 ，从保证最大私密性的门廊到私人土耳其浴室，以及新派的建筑风格。 “美学也发生了变化，”超级经纪人多莉告诉纽约时报。 “那时候，黄铜和黄金很酷。今天，美学更简约了。”(特朗普公寓可能风格各异，但绝对不是极简主义。)

不出所料，特朗普家族不愿买单这份报告。“媒体可以操纵数据来说出想要的故事，”总统的小儿子说。尽管事实胜于雄辩，他表示“我们的建筑以每平方英尺的全球最高价格出售，”是“不可否认的”。

来源：纽约侨报

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