高纬环球房地产服务公司 (Cushman & Wakefield)说，纽约市的办公大楼、公寓楼宇、建地和其他产业今年第一季的销售额达到124亿2000万元，比去年同时期飙增70%。

辉瑞药厂（Pfizer）东42街219号235号总部大楼街景

“华尔街日报”说，其中曼哈顿的交易量增加一倍以上，达到89亿元，包括谷歌以24亿元购买雀儿喜市场大楼。牛津房地产集团和加拿大退休计画投资委员会也以7亿元，收购曼哈顿西村的圣约翰车站3.25英亩土地。

同时，辉瑞药厂已同意以大约3亿6000万元，把它在东42街219号和235号的总部大楼卖给一个投资者。

高纬说，2018年第一季的活动，显示一些个别交易促成整个市场恢复信心和健全的交易水准，对今年未来几个月是个佳兆。

它说，纽约商业房地产交易在2010年开始稳定增加，2014和2015年更是暴增，交易额达到804亿元，其后因一些理由而锐减，包括总统选举情况难料、担心经济长期扩展难以为继，以及买卖双方出现价差。

融资充裕和成本低廉，也使业主得以继续保留产业。

去年没有出现巨大交易，使整体销售额减少。世邦魏理仕商业不动产服务公司（CBRE Group）说，很多人2014到2016年可能花了很多钱，因此去年按兵不动。

但是，今年第一季大交易重现。曼哈顿今年第一季约有12件金额达到2亿5000万元以上的交易，而去年同时期只有四件。

多家庭公寓大楼交易也增加，全市销售额提高一倍以上，达到29亿元。Ariel房地产顾问公司说，地点最好和显然有加值作用的产业，毫无讨价还价余地，价位达到2017年以前的水准，比较普通的公寓大楼售价则可能比2016年低5%。

办公大楼继续在曼哈顿房地产销售增加扮演重大角色。纽约市工作继续增加和失业率低降，使办公大楼对投资者富有吸引力，谷歌的大手笔即为明证。

Ruben公司也以大约4亿6500万元，把它在百老汇1700号的办公大楼卖给Rockpoint私募股权集团。该公司执行长说，追求这些产业的资金非常充裕，市场供应却有限，因此只要有产业上市都会引起激烈竞价。

曼哈顿并非投资者的唯一焦点。把雀儿喜市场大楼卖给谷歌的詹姆斯镇公司，已合伙把布朗士和布碌仑日落公园原来的工业区改建成商业中心，对皇后区长岛市也很看好。

来源：世界日报

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