曼哈顿72岁女艺术家非法转租廉租公寓 面临18万罚款

曼哈顿法官已经裁定一名艺术家从她每月1,500美元的翠贝卡(Tribecca)的阁楼里搬出,并且要求她为在Airbnb上非法出租这套房子而支付高达185,000美元的罚款,这笔罚款数额破了之前的相关案件的罚款记录。


格林威治大街460号街景

据纽约邮报报道,早在2014年,格林威治大街460号的所有者就首次起诉了72岁的艾琳·希基(Eileen Hickey),她的作品曾出现在《美食、祈祷和恋爱》和其他电影中,房主控告她将43年房租稳定房非法转租出去盈利。

房东Robert Moskowitz表示,希基的公寓面积1,400 平方英尺,覆盖整个四楼,她每个月通过airbnb将公寓转租给来自西班牙,加利福尼亚州和新奥尔良的客人,盈利约4,500美元。同时,她还拥有一套东村的公寓,虽然她声称将其用作办公室,不住人。

Moskowitz是在有一次,一个西班牙分租客在这个的房子的消防通道上,悬挂横幅欢迎朋友的时候,发现了希基正在非法转租房子的事实。他在诉讼文件中说:“希基利用这套租金稳定的公寓进行非法转租获利,这种牟利和商业开发的行为违反了[州]租金稳定条例和其他相关法律。 ”

但希基,这位前古根海姆博物馆策展人,坚称她是一位airbnb“白金租户”,只是短暂的借助Airbnb来赚点小钱,支付她前夫的医疗费用。

她告诉邮报说,她从2012年9月开始使用Airbnb,在超过10个月的时间内总共出租了共计85个晚上,用来暂时的应付家庭紧急情况下的账单,而不是为了谋生。

希基声称她咨询过的一位律师给她开了绿灯,表示在Airbnb上出租她的两居室是合法的。 “我不会知法犯法的。”她指的是该州的“多重住宅法”,该法禁止租户一个月内转租公寓的时间少于30天。租金稳定条例还禁止租户利用低于市场价格的公寓来牟利。

她表示在此期间,她总共挣了14,000美元,现在她正在拼命的把钱还给客人,以挽救她的公寓。

根据房东的说法,希基在多次未能交出法庭命令的文件(包括银行卡和信用卡账单)后输了诉讼。

本周,曼哈顿最高法院(Manhattan Supreme Court)法官Nancy Bannon授权市警长“采取一切必要措施,令希基搬出格林威治街460号的公寓。”

在下城定期策展的希基,现在必须在6月9日之前搬离这所公寓,她说:“72岁的时候突然居无定所,这真是太可怕了。”

她还面临185,000美元的罚款,包括房东的诉讼费用,以及违反租金稳定条例的处罚。

业内专家表示,这是美国用Airbnb非法出租单一房产的个案中最高罚款的记录。此前,在Airbnb上出租多间公寓的的大型Airbnb租户,之前曾被纽约市罚款超过100万美元。

目前,Airbnb发言人没有立即回复记者征求意见的消息。

来源:纽约侨报

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