纽约州主计长狄纳帕尼的「皇后区经济概况」统计，以大篇幅对移民人口增加对皇后区的影响、收入、房屋与生活多方面作了调查报告。其中家庭收入从2010年至今，家庭平均收入為6万2200元，增幅為17%，逊色於另一移民最大人口的布碌崙的31%，贫困為13.6%，全市五区最低，布碌崙家庭平均收入只有5万5200元，贫困却高达20%。

纽约皇后区鸟瞰

显示皇后区居民就业与收入稳步上升，同时皇后区居民拥有房屋的平均比率是44%，高於纽约市平均拥有房屋率32%。

「皇后区经济概况」报告指出，皇后区的贫富悬殊现象明显，全区平均拥有房屋比率是44%，不过在华人与韩裔及传统白人為主的社区，拥有房屋的居民高达70%，这些社区包括涵盖荷里士小丘（Hollis Hills）的皇后村（Queens Village）、Cambria Heights、Rosedale、贝赛（Bayside）、道格拉斯（Douglaston）及小颈（Little Neck）、霍华海滩及奥松公园等。

而房价也是两极化的，牙买加村（Jamaica Estates）、Holliswood的房价平均逾100万，而皇后区南岸的Arverne、Rockaway beach及Broad Channel等的房价平均只有42万5000元，同时在金融海啸中因经济衰退，房屋贷款断供而成為溺水屋被法拍的房屋，房价低於金融海啸前，业主成為负资產者，房价也无法回春。

皇后区半数房屋出租赚钱

2017年的皇后区房地产炽热，房屋价格与租金均飆升，其中亚裔佔很大比例的贝赛，以优良学区与居住境优美，治安良好而成為房產最热的社区，其次是阿士多利亚、法拉盛、艾姆赫斯特（Elmhurst）和木边（Woodside）。

「皇后区经济概况」报告又指出，拥有房屋的皇后区家庭，有一半人是把房屋出租，2016年统计的出租房屋租金中位数是1452元，而2006年同期租金中位数是1065元。

来源：纽约星岛

扫描二维码，分享本文到微信朋友圈

[wpqr-code]