继曼哈顿的超豪华公寓销售遇冷之後，这股「冷风」也开始吹向布碌仑丶皇后区，以及威彻斯特县和其他纽约郊区，但部分地方出现「量跌价升」的情况。《华尔街日报》报道，经纪表示，由於担心联邦税法限制房屋业权利益，令潜在买家采取谨慎态度。此外，也有部分买家在房价过去几年急升之後，开始看淡後市，因此在「出手」时犹豫了很多。

布碌仑街景

根据Douglas Elliman的市场报告，布碌仑今年第二季的销售量比去年同期下跌5.7%，更较上季大减14%。季内布碌仑的放售数字增加18.5%，而完成交易所需日数则上升15%。报告指出，布碌仑住宅单元价格中位数下跌1.9%，至78万元；其中一手房的价格中位数急跌13.7%，至140万元，而销售也挫三成二。

至於在皇后区，今年第二季的销售数量下跌6.5%，但价格中位数上升11.6%，至55万8000元，迫近去年底的纪录高位。

除了布碌仑及皇后区之外，威彻斯特县丶达切斯县（Dutchess）及普特南县（Putnam）的销售额也大幅下滑，其中威县於第二季较去年同急跌17.7%，已经录得连续4季下跌。但与此同时，出售房屋的价格中位数上升5%，至52万5000元，是自去年第二季以来的新高。

至於在新州，5月签约交易数破纪录，其中以250万元以上豪宅销售增幅最多。

来源：纽约星岛

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