在“钢铁丛林”纽约市，能居住在一套俯瞰公园或是绿地的公寓，早就成为一种奢侈；也正因如此，凡周围尚有绿色景观的空地，皆引得地产商们争相开发，哪怕抢不到，也要想尽办法在楼内或天台为住户打造一抹绿色。

公园和绿地可营造新鲜的空气和休闲娱乐场所。（记者刘大琪/摄影）

房地产公司Silverback Development创始人Josh Schuster表示，在公园周围寻找开发空间，已成为地产商的策略，大家都希望打造临近公园的住宅项目，给住户提供更多新鲜空气、自然光和蓝天；如果无法争取到公园，地产商则退而求其次，寻找地标性建筑改造和开发，因为地标性建筑附近的景观都会受到保护，从而保障住户的居住体验。

相较于大型的曼哈顿中央公园、或者布碌仑(布鲁克林)展望公园(Prospect Park)，小型公园虽不足挂齿，但能带给住户的便利和优惠却不尽相同；除了广阔的视野和空间外，有公园的地方通常就有绿地、操场、农夫市场等，方便居民遛狗、购物、跑步、带孩子游玩。

房地产业权威的估价公司Miller Samuel总裁米勒Jonathan Miller说，虽然近年来水岸公寓备受青睐，但纽约客们对公园景观住宅的兴趣仍然超过河滨景观住宅，且公园景观住宅的价格也更贵；以中央公园为例，周围树线(tree line)高度以下的公寓，要比临近街道的公寓贵出10％至15％，而树线高度以上的公寓可贵出15％至25％。

来源：世界日报

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