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中介不会告诉你的美国房产投资风险

国内投资者在投资美国房产时,不能盲目追求高收益率而忽视了其中的风险。
近几年,去海外买房成为许多高净值客户的投资选择。尤其是次贷危机后,美国房产更成为国内富裕人群眼中的香饽饽。中国投资者购买美国房产的规模因此迅速增长。
相对国内而言,美国房产具有价格相对便宜、租金较高、永久产权、保障健全等优势。但国内投资者绝不能因此盲目追求高收益率而忽视了其中的各类风险。尤其在不熟悉美国房产投资环境、前景和相关政策的情况下,更需要借助房产投资中介等专业机构的帮助谨慎行事。中介公司通常会提示投资者有关房产税、维修费、律师费、保险费、管理费、租客素质、治安、管理难度、业主责任、诉讼风险等各方面的风险。然而,一些涉及财务与法律的成本与风险,由于中介公司不会主动提示而容易被国内投资者所忽视。 (更多…)

谁动了Gary Barnett 的奶酪!

地产大佬,Gary Barnett的公司Extell Development目前正陷入一场 NOHO 11层大楼的欺诈官司中。
Extell 在9月14日向纽约州高等法院提交的诉状里提到,这栋大楼的房东UD 736 Broadway LLC和它的控制人Jeong Kim企图欺诈 Extell,让Extell损失其在736 Broadway大楼的权益。Extell声称他在该大楼的三楼有终生的租约,但是Kim却对他们之间的协议视而不见。 (更多…)

EB-5项目里你不知道的那些事儿

EB-5项目充斥着复杂情况,在贸然进入这个领域试图为一个项目集资之前,有很多事情需要考虑。大多数EB-5入门讲座和教育资源主要专注于介绍基本知识;不过有一些至关重要的话题一旦深入探索,可能对希望通过EB-5项目集资的开发商极为重要。这篇文章将介绍其中一些鲜为涉及的问题。 (更多…)