ZT 存档文章

专题系列片《天景豪苑》第二集:曼哈顿建造品质

天景豪苑经过5年多的规划,已经成为了法拉盛这片”繁华都市之上的一片绿洲”。作为第一家大型主流开发商进军法拉盛市场,Onex认准了法拉盛对高品质住宅的需求,以高端公寓的建造标准打造天景豪苑,使这里的居民能率先获得与曼哈顿媲美的居住环境和生活设施。
在Sky View一期住宅的旁边,三栋崭新的全玻璃外墙大楼已拔地而起,天景豪苑二期即将在今年年底迎来新住户,二期工程内的750户豪华公寓单元将拥有更高规格建造标准和更附人性化的家居设计,而居民们能享受到全面升级的休闲设施和健康会所提供的高品质生活享受。 (更多…)

深圳金地投资7千万打造曼哈顿金融区新地标

中国开发商进军纽约高端住宅市场的脚步没有停止,继万科、鑫苑、绿地、上海建工之后,金地商置近期投资近7千万美金,参与曼哈顿金融区一座全新公寓的建设,它被称为纽约金融区近三十年唯一新建的地产项目。而首次进军纽约地产的金地商置是香港联合交易所的上市公司,是大中华区具领先地位的地产发展商和运营商,被誉为中国精致商业地产引领者。
(更多…)

《天景豪苑》专题系列片第一集:立足法拉盛

如果要问纽约最大的华人聚居区法拉盛,哪个住宅建筑最能代表当地的高端公寓品质,无疑就是天景豪苑了。这个位于法拉盛大学点大道和罗斯福大道交口处的大型商住一体化的建筑群,已经被公认为法拉盛豪华公寓的第一品牌。
然而就在5年前,人们还很难想象,一个如此大型、高端公寓楼会在法拉盛落户并立足。 (更多…)

SOHO首席执行官张欣在亚洲协会谈女性领导力

“我所在的地产建筑行业是男人的世界,但我作為女性,将独特的审美和敏感注入工作,為这个领域带来不一样的新意。”SOHO中国首席执行官张欣29日在亚洲协会(Asia Society)举行的“女性领导力的力量”座谈会上,与同样从剑桥大学毕业的赫芬顿邮报(Huffington Post)创办人Arianna Huffington一起,谈论人生经历和作為女性在工作、生活中的挑战与精彩瞬间。
(更多…)

农行纽约分行被美联储指反洗钱重大缺陷,限60天整改

美联储最近一次对农行纽约分行调查显示,农行纽约分行在风险管理以及遵从反洗钱相关法律法规方面存在重大缺陷。美联储在9月28日披露的执法公告中指出,农业银行董事会及农行纽约分行管理层应在公告发布60天内,向纽约联邦储备银行提交几份方案,包括一份加强农行纽约分行反洗钱合规监管的书面方案、一份修正反洗钱合规程序的书面方案、一份修正客户尽职调查程序的书面方案、一份监控可疑活动的书面方案、一份修正内部审计程序的书面方案;并向美国财政部外国资产控制办公室(OFAC)提交一份加强遵守OFAC规定的书面方案。 (更多…)

王健林接受CNN采访:中国房地产面临最大一轮泡沫

中国首富王健林从房地产发家,而如今,他认为中国应该警惕房地产行业出现的失控局面。
这是“中国房地产历史上最大一轮泡沫”,9月28日,王健林在接受CNN财富频道的独家专访中表示。
自去年中国股市大起大落后,泡沫在中国是一个敏感的词汇。
王健林表示,最大的问题在于大城市的房价仍在不断攀升,与此相对的是,大量小城市的房产乏人问津,房价也不断回落。
“我看不到问题的解决方法,”他说,“政府采取了各种各样的措施——限购或信贷,但没有任何起色。” (更多…)

安邦董事长吴小晖:安邦海外投资回报不能低于10%

由中国国际贸易促进委员会和加中贸易理事会共同主办的第六届中国—加拿大经贸合作论坛,当地时间9月23日在蒙特利尔举行。安邦保险集团董事长兼CEO吴小晖参加中加经贸合作论坛,并参与了题为 “拓宽合作领域与推进贸易投资便利化”的专题讨论。
安邦董事长吴小晖透露了其国际投资战略。“我们内部有一个严格的投资原则,回报不能低于10%。”吴小晖在讨论中表示,安邦在进行国际投资时会从选择成本和效益、综合成本和效益、财务成本和盈利三个角度来考虑。 (更多…)

纽约传统华埠的新方向 – 坚尼街美食广场11月开业

2016可谓是美食广场年:从1月起陆续新张了宾州车站(Penn Station)的宾州美食(the Pennsy),中央车站(Grand Central)的大北方美食广场(Great Northern Food Hall),意大利美食超市Eataly炮台公园城新店也加入了队伍,建立如切尔西市场(Chelsea Market)般更为成熟的餐饮区。从日落公园(Sunset Park)到地狱厨房(Hell’s Kitchen)现在都已经挤满了各种美食街。接下来华埠也即将迎来一家大型美食广场:坚尼街广场(Canal Street Market),这家位于坚尼街265号的纽约市最新的食肆将于11月正式向饕客们打开大门。 房东张伟昌(Philip Chong)将在其位于坚尼路(Canal St.)上的一个面积达1万1000呎的一楼大厅内开设一个极具中国特色的市场,除了邀请新式亚裔美食商家加盟,打造美食街,还将从中国邀请胡同里的艺术家短驻表演绝技,吸引更多游客来访华埠。 (更多…)

瑞联,Vornado失而复得的项目:新纽约宾州车站工程今秋动工

人们期待20年之久的全新纽约宾州车站——新莫伊尼汉站(New Moynihan Train Hall)的建设工程终于要在不久之后开工了。本周二(9月27日),州长库默宣布了这个综合车站的几项工程设计和施工蓝图。库默说,这将不只是一个计划,而是人们马上就能够在车站中看到的工程。他特别指出,新的宾州车站将是拉瓜迪亚机场的车站版。负责各项工程的公司包括Related和Vornado。在今年早些时候,纽约州政府才宣布把这两家公司剔除出这个项目。其实,瑞联和Vornado在这个项目上已经花了超过10年的时间进行前期准备,他们的回归也不让人觉得意外。设计和建造团队已经同意把建设费用和周期固定下来,工程造价16亿美元,将在2020年完工。 (更多…)

安邦保险集团完成对 Essex House等地产项目的收购

根据纽约地产交易网站报道,安邦保险集团日前完成了对 Essex House等14个战略酒店及度假村旗下地产项目的收购。安邦集团是在今年早些时候和黑石集团(Blackstone Group)达成协议,同意以65亿美元的价格购买黑石去年才买下的战略酒店及度假村(Strategic Hotels and Resorts)的15个美国地产项目。这项交易包括了硅谷地区、华盛顿和怀俄明州杰克逊霍尔的四季(Four Seasons)酒店和度假村等地产项目。曼哈顿中央公园附近的JW万豪埃塞克斯之家酒店(JW Marriott Essex House Hotel)也是战略酒店及度假村旗下资产。但是该并购案中位于加州San Diego附近的del Coronado酒店目前还在美国外国投资委员会的审核中。 (更多…)

中介不会告诉你的美国房产投资风险

国内投资者在投资美国房产时,不能盲目追求高收益率而忽视了其中的风险。
近几年,去海外买房成为许多高净值客户的投资选择。尤其是次贷危机后,美国房产更成为国内富裕人群眼中的香饽饽。中国投资者购买美国房产的规模因此迅速增长。
相对国内而言,美国房产具有价格相对便宜、租金较高、永久产权、保障健全等优势。但国内投资者绝不能因此盲目追求高收益率而忽视了其中的各类风险。尤其在不熟悉美国房产投资环境、前景和相关政策的情况下,更需要借助房产投资中介等专业机构的帮助谨慎行事。中介公司通常会提示投资者有关房产税、维修费、律师费、保险费、管理费、租客素质、治安、管理难度、业主责任、诉讼风险等各方面的风险。然而,一些涉及财务与法律的成本与风险,由于中介公司不会主动提示而容易被国内投资者所忽视。 (更多…)

曼哈顿顶级写字楼的租金增长开始减缓

随着大型对冲基金倒闭或缩减,曼哈顿顶级写字楼的租金增长开始减缓。
根据华尔街日报的报道,仲量联行的一份最新报告显示,从投资基金的逐渐消失需求导致租金增长的下降和房东优惠的增加。在过去的一年中,A级中城写字楼租金上涨2%,而顶级写字楼的租金水平保持不变。
Cynthia Wasserberger,仲量联行的执行董事,告诉记者说”今年的房东优惠非常多“。房东越来越愿意提供12至18个月的免租期,同时为租客提供装修。 (更多…)

纽约最贵的8个小区

其实纽约的房价比起伦敦,东京,巴黎,香港算是性价比高的。 其实比起上海北京有些地方也算便宜。但是纽约还是世界上最昂贵最值得投资的房地产市场之一,更是值得全球精英置办房产的都市。 纽约曼哈顿可是有1亿美金的产权公寓哟。  这篇分享的是纽约8个最炙手可热,最贵的纽约房地产社区。 (更多…)