地产新闻

JLL:上半年中国房地产跨境投资额62亿美元 居世界第三

8月16日,国际房地产服务和投资管理公司仲量联行(JLL)发布的数据显示,2017年上半年中国在房地产市场的跨境投资额为62亿美元,仅次于德国和英国,成为房地产领域世界第三大跨境资本来源国。亚洲其他跨境资本来源国(地区)分别为:中国香港(49亿美元)、新加坡(41亿美元)、韩国(19亿美元)和日本(16亿美元)。它们资金基本投向世界三大流动性最强的房地产市场,即美国、英国和德国。其中美国吸引的资本总额为100亿美元,英国和德国分别为60亿美元和20亿美元。 (阅读全文…)

纽约租金增幅两倍于工资 最好职业是包租婆!

一半以上的纽约客都受房租所累,而StreetEasy一份关于租金负担能力状况的新报告回顾了2010年至2017年的租金价格和工资进展情况,发现租金的增长速度比工资快两倍。据curbed报道,自2010年经济衰退结束以来,租金上涨幅度变小,但并没有放缓速度:纽约市仍高居全美最贵的居住地之一。从2009年12月至2017年6月期间,租金平均增长了33%,年均增长3.9%,而在同一时间内,每年中位工资仅上升1.8%。 (阅读全文…)

喜达屋CEO预警纽约地产:中国资本撤出后将迎“末日时刻”

越来越多人开始出言警告美国房地产市场潜在的风险,就在本周,喜达屋首席执行官巴里·史特里克(Barry Sternlicht)第二季度的盈利电话会议上公开唱衰纽约的高端地产市场,毫不客气地称纽约的“百万富豪专属地产”即将迎来末日时刻。史特里克把纽约商业地产价格居高不下的原因归咎为以中国买家为代表的亚洲资本的推动,但他认为这并不可持续,原因是中国政府加强了对于海外投资的管控,这势必会导致中资在美国地产市场撤资,并由此带动纽约高端地产价格下降。 (阅读全文…)

全美10佳小学 大纽约占近半

数据科学公司Niche日前公佈了2017-18年度全美公立小学排名。大纽约地区有4所学校挤进全美十佳公立小学的行列,其中三所在长岛的杰瑞柯(Jericho),一所在新泽西州普林斯顿(Princeton)。榜单称,长岛的三所十佳学校是:Robert Seamen小学(第7名)、Cantiague小学(第8名)和the George A Jackson学校(第10名)。新泽西的是Littlebrook小学(第9名)。 (阅读全文…)

7月份曼哈顿房租降 皇后区涨8%

房地产公司“Douglas Elliman Real Estate”10日发表的一份调查报告显示,曼哈顿今年7月的“净有效”租金中位数下降,是过去三年半以来最大的降幅,而皇后区的租金却比2016年同期上升8%。DNAInfo网站报导,净有效租金是扣除业主提供的优惠(例如免一个月租)后计算出来,因此往往低于平均招租价格。 (阅读全文…)

纽约州酝酿修建缆车缓解交通压力

近年来,从奥本尼到奥斯汀等美国城市开始想要引入缆车作为通勤交通工具。纽约州最近已有3起有关通勤缆车的提案,这3条缆车线路涉及布碌仑、奥本尼和雪城。把缆车作为交通工具在奥地利或者瑞士等阿尔卑斯山附近的国家比较常见,但如今,奥本尼、奥斯汀等美国城市开始想要引入这种缆车作为通勤交通工具。 (阅读全文…)

中美地产业者探讨哈德逊河岸开发新热点

过去几年,众多中国地产企业涌入美国市场,通常他们进驻美国的第一站便是纽约、洛杉矶和旧金山这几个国际大都市。但这些城市过高的地价也在一定程度上增加了开发商的开发成本,过高的房价也减少了这些大都市住宅市场的购房需求。于是,近几年来,越来越多的中国开发商开始将目光转向这些大都市旁边的新兴住宅市场,这些地方也随着这些开发商的涌入,开始了新一波开发狂潮。 (阅读全文…)

法拉盛河惊现大量死鱼 纽约市议员顾雅明吁市府治污

法拉盛河这周早些时候出现大量鱼类死亡现象,市议员顾雅明与环境保护组织11日在可乐娜公园呼吁市府与州府退出或修改“合流污水溢流槽”计划,且建设新的基础设施,在污水倒入河流之前先行处理。顾雅明介绍,市环境保护局11日早上告知他的办公室,这种类型的鱼大量死亡是很正常的事,倒入的污水应该不是促使鱼死亡的原因,原因是类似竹策鱼之类的掠夺者如果在附近,体积相对小的鱼会被赶到较浅的河中,小鱼太多的话,就会把氧气用完。 (阅读全文…)

中国全国政协副主席陈元:应给符合国家安全战略的企业融资支持

“僵尸企业”的出清,是企业降杠杆的重点,尚未公开明确界定僵尸企业标准的当下,也是难点。全国政协副主席陈元提出:符合国家安全战略的企业,即使财务指标显示资不抵债,金融机构也应予以支持。陈元是在8月12日中国金融四十人论坛(CF40)主办的“开发性金融与一带一路建设”论坛上做出上述表述的。他是金融领域的资深老将,致力于参与推进“开发性金融”的愿景与行动。 (阅读全文…)

停车场投资 – 缘何热门?

具备充分的收益潜力及稳定的现金流,全球投资人正在将目光投向停车场资产品类。自今年五月以来,Q-Park(欧洲最大的停车场运营商),National Car Parks(英国最大的私立停车场运营商)及InterPark(美国最大的停车基础设施运营商)等多家停车场运营方的换手正在说明:停车场品类是一种正在被广泛需求的资产类型,与传统的停车券一样不会贬值。通过已发生的交易发现,停车场物业的售价基本是EBITDA的15倍,投资利润可观。 (阅读全文…)

开发商获准纽约曼哈顿中城建高楼

曼哈顿中城东区重新规划案,历时5年商议,最终於週三通过市议会审批。规划案在提高公共设施水平的情况下,允许开发商在本区內建造更高建筑。继今年7月,市议会土地使用和规划委员会过此提案后,市议会此次也以42票全票通过。规划主要內容包括,只要开发商能够为公共事业建设做出贡献——改善交通系统、帮助维护地標建筑以及建造街心花园等,就允许在该区域建设更高建筑。 (阅读全文…)