地产新闻

2016年中国对欧美直接投资942亿美元创历史纪录,并购失败同比翻7倍

据贝克•麦坚时国际律师事务所(Baker & McKenzie)与荣鼎咨询(Rhodium)的数据,2016年中国对美国、欧洲的直接投资同比增长超过一倍,达到942亿美元,创历史纪录。但与此同时,共计有750亿美元的中国跨境收购案最终被取消。2月6日,英国《金融时报》在报道中援引了前述数据时还指出,2015年,中国对欧美跨境收购失败项目的价值仅仅约100亿美元,却在2016年翻了7倍。并购失败金额剧增一方面是由于中国在海外并购总量上的飙升,另一方是由于外国的监管和中方的外汇限制。可查资料显示,有30个中国企业收购欧美企业的项目最终流产。外汇限制也让国外的卖方优先考虑中国之外的收购方。 (更多…)

纽约皇后区长岛市居民反对变更长岛市中心区土地用途

以来自中南美洲和亚裔移民为主的西南皇后区长岛市(Long Island City)成为纽约市长白思豪15年兴建20万平价房屋(Affordable Housing)的重点,为实现这项改善纽约市居住环境计划,纽约市都市规划局(The Department of City Planning)提出把长岛市中心区进行土地变更用途(Rezoning),把部分街道建造商业楼宇的高度放宽,地产发展商建造大楼时必须预留超过5%的平价房屋单位给中低收家庭居住。不过,这项长岛市中心区土地开发计划,当地居民的回应冷淡,提出担忧增加人口密度,除了交通,社资和街道安全有压力,过度发展的商业大楼,酒店和豪华公寓,带动租金上涨等,对社区未来发展是负面影响,提出反对声音。 (更多…)

房企回A考量:重资产如何“失宠”于海外市场

A股与港股在投资者结构、进退机制、估值逻辑等方面有着诸多不同。但随着沪港通、深港通的开通,以及注册制改革的启动,A股和港股之间的差距正在弥合,市场甚至有“A股港股化”、“港股A股化”的说法。回归A股是否还有原有意义?近年来,房地产企业掀起一股回归A股的热潮,新近启动回归动作的万达、恒大,以及回A“老兵”富力、首创是其中代表。近期频繁买入金科股权而逼近大股东的融创,也被一些投资者认为带有回归A股的考量。 (更多…)

”2017全球资产配置“纽约新春见面会在曼哈顿中城举行

中国财经新闻应用程式「华尔街见闻」携手「宜信财富」4日在曼哈顿中城举办”2017全球资产配置“纽约新春见面会,邀请理财专家分析全球宏观经济。资产管理公司基金经理指出,未来两年内的全球资产的分配,很大程度要取决川普总统,而且新政府也将会赋予美国经济复苏的新契机。 (更多…)

靠近地标曼哈顿公寓 房价保证

每天都有成百上千名游客前往曼哈顿地标建筑,那麽居住在这些建筑旁的公寓内需要花费多少开支呢?来自纽约房地产公司「Town Residential」的艾利亚诺(Scotty Elyanow)透露,价格区间主要由每个住宅区的房屋单位总数(housing stock)决定。位於肉品加工区(Meatpacking District)的惠特尼美国艺术馆(The Whitney Museum of American Art,简称惠特尼博物馆)附近布满了大量曼哈顿西村的连栋屋(townhouse),而时报广场周围的公寓则相对面积较小。 (更多…)

纽约人爱花多少钱买房?什么价位最热销?

谈到大多数纽约人想要花多少钱买房,一份根据房地产交易巨头Streeteasy的数据,2016年超过50%的在线搜索,是在搜索100万美元以下的房子。据DNA信息网报道,进行虚拟搜索的最佳价位似乎在40万美元到60万美元之间,13.7%的用户在这个区间浏览售房,紧随其后的是60万到80万的区间,共有13.3%的用户在此区间进行搜索。 (更多…)

纽约曼哈顿Liberty 28大厦:复星地产全球布局的思与行

当今的国际视野当中,我们中国正在从贸易全球化时代向资本和生产全球化时代迈进,但如何在这一股全球资产化配置的热浪当中抓住机遇却是一个不小的挑战,而复星地产在纽约L28的项目就是一次极佳的案例。今天我们就将以此为例讨论中国企业在海外投资的时机和运营。 (更多…)

纽约房东促请负担能力不纳稳租考虑 房客法院前示威求维持「冻租」

尽管大部分租户都认为租金过高难以负担,但代表业主的「租金稳定协会」(Rent Stabilization Association,简称RSA)却状告租金指导委员会,要求曼哈顿法官裁决,当租金指导委员会为稳租公寓订出加租指引时,租户的负担能力应否纳入考虑。法官1月31日表示将於3月28日作出裁决。 (更多…)

美国房屋供应量严重不足 买家不得不降低要求

今日美国消息,因为美国市场上市房屋供应量的下降,限制了买家的选择,美国购房者不得不降低要求,买小一点或者状况差的房子。最新数据显示,美国12月销售的销售额下降到1999年最低水平。根据Owners网站消息,60%的受访者称存钱买房比存钱应急或者退休重要,72%称他们将减少投资基金。 (更多…)

布鲁克林八大道45街休业超市或将改建成小学

日落公园再传学位福音,布碌仑八大道交45街一家休业超市据信将依照市府计划,被改造为一所可容纳300学童的小学,缓解日落公园地区校园拥挤、学位紧张的“上学难”问题。这所计划中的新小学隶属第15学区,校址为一家已经关门歇业的Ctown超市,位于八大道4525号临街而建,改造完工后预计将为饱受就学之苦的社区家庭提供300个学位,因而受到附近居民、社区人士与民选官员力挺。 (更多…)

中国限购或冲击美地产市场

美国房地产经纪人协会(NAR)数据显示,2011年至2015年中国买家在美总共花费1100亿美元购房,其中约71%为现金买家。然而新年伊始,中国外汇管理局祭出新规,从今年1月1日起,境内个人购汇不得用於境外置产,虽然每人每年5万美元的购汇额度并未缩减,却迎来了相比以往更加复杂的换汇流程以及更严格的监管。违规者不但会被列入「关注名单」,剥夺当年及之後两年的换汇额度,情节严重者可处逃汇金额30%以上等值以下的罚款,甚至刑事责任。另外,自今年7月1日起,凡当日换汇或取现超过5万元人民币(即7190美元),金融机构都要向政府缴送大额交易报告。 (更多…)