布鲁克林

7月份曼哈顿房租降 皇后区涨8%

房地产公司“Douglas Elliman Real Estate”10日发表的一份调查报告显示,曼哈顿今年7月的“净有效”租金中位数下降,是过去三年半以来最大的降幅,而皇后区的租金却比2016年同期上升8%。DNAInfo网站报导,净有效租金是扣除业主提供的优惠(例如免一个月租)后计算出来,因此往往低于平均招租价格。 (阅读全文…)

纽约州酝酿修建缆车缓解交通压力

近年来,从奥本尼到奥斯汀等美国城市开始想要引入缆车作为通勤交通工具。纽约州最近已有3起有关通勤缆车的提案,这3条缆车线路涉及布碌仑、奥本尼和雪城。把缆车作为交通工具在奥地利或者瑞士等阿尔卑斯山附近的国家比较常见,但如今,奥本尼、奥斯汀等美国城市开始想要引入这种缆车作为通勤交通工具。 (阅读全文…)

Michael谈纽约商业地产:布鲁克林Gowanus地区空地4800万美元售出,曼哈顿交易平淡

美国商业地产真内行们大部分都会知道纽约市商业地产尽管五月份有一笔震撼性交易:海航22.1亿美元购买公园大道245号,但之后并未延续历史少有的“走高”态势。其中,布鲁克林的商业地产交易大量下滑不能不影响到了整个纽约市商业地产大盘的表现。然而,本周(2017年第三十周,7/24-7/30)商业地产的突破却出现在了布鲁克林。 (阅读全文…)

国新控股据称将向九鼎投资投入20亿美元资金 九鼎投资股票临停

据英国金融时报报道,中国国新控股有限责任公司计划向九鼎投资投入至少20亿美元资金。国新控股是国家控股的投资公司,九鼎投资则是一家总部设在北京的私募股权投资公司。投资将分阶段拨付,开始是人民币资金,随后将是用于海外投资的美元资金。地点记者查阅资料,九鼎在纽约曾投资布鲁克林高地公寓项目,并吸引EB-5投资移民。据介绍,该项目将建造两栋19层的高级出租公寓楼,包含86个公寓单元和约5800平方英尺的商业区。 (阅读全文…)

纽约布碌仑八大道62街大型商业楼公布新设计

三年前于布碌仑第10社委会受阻的八大道6208号大型高端楼宇建设计划一直久无进展,据悉该计划正在重新大幅修订中,新大楼设计近日已对外公布,工期或未远矣。据媒体报道,早在2014年11月,位于日落公园八大道6208号的一栋大规模房地产开发计划就被提交到当地第10社委会,社委会投票后否决了向纽约市建设局推荐该开发方案。 (阅读全文…)

纽约布碌仑皇后区房价再创历史新高

新的统计数据显示,布碌仑和皇后区的房屋销售价格继续上涨,在这些区以及曼哈顿仍然有很多选择,尽管租金仍然很高。据DNA信息网报道,根据道格拉斯·埃利曼13日周四公布的第二季度数据,上季度布碌仑和皇后区的销售价格创下新高。该报告发现,布碌仑房屋的销售中位数达到79.5万美元,比去年同期高出20%。皇后区房屋的销售中位数为51万美元,比前一年增长近10%。由于布碌仑的热销市场也出现了“外溢”效应,也推高了房价。 (阅读全文…)

布碌仑湾脊等房价暴涨华裔南移 海军公园突成置业热区

在布碌仑多个华裔聚居社区包括日落公园,湾脊区和宾臣墟等区的房价近年暴涨後,不少华裔购屋已开始向南移,和羊头湾隔邻的海军公园(Marine Park)今年来已出现了不少华裔置业者。根据纽约时报报道,海军公园目前是布碌仑区内少数中低下层人士还可负担的地区,但房价一直在上涨中,StreetEasy统计,2015年首半年,该区有81间住宅转手,平均售价53万5000元,去年首半年,转手房屋91间,平均售价增加至59万1000元。 (阅读全文…)

Michael谈纽约地产:第二十五周商业地产交易依然低迷 最贵交易仅5240万美元

2017年第二十五周(6月19日-6月25日)纽约市商业地产商楼物业四百万美元以上的交易共为25笔,比前一周的十九笔多出6笔,使紧绷绷的气氛得到一点缓和,但仍不见根本性的好转,地产风云充满乌烟瘴气,一时半会儿云开见日几乎是不可能的。这一周的买卖交易,所盼的亿美元级别交易仍不见踪影。曼哈顿NOMAD公园大道南(Park Ave S)329-331号售出5240万美元,是这一周最贵的交易。 (阅读全文…)

非法驱逐租户 纽约房东坐牢并付巨额罚款

随着纽约市的房客骚扰法律的进一步严格化,又有一名房东可能被判去监狱服刑,检方当局正在加紧调查和起诉该租客骚扰案件。据The Real Deal报道,纽约州总检察长史树德(Eric Schneiderman)办公室本周二宣布,皇冠高地(Crown Heights)的房东丹尼尔·梅拉梅德(Daniel Melamed)被确定三项罪名成立。他在联合大街1578号拥有14个单位的多户租赁建筑,他涉嫌向城市建筑部门提交虚假的维修计划、非法驱逐房客,以及危害儿童人身安全等三项罪名。 (阅读全文…)

纽约布碌仑两华人非法改建住宅遭查封

纽约市执法部门近日突检并查封了布碌仑南部地区两家华人非法改建住宅,这两栋分别位于八大道华社和湾脊区的住宅被违法改建为数十个小单间,然后在Airbnb网站上出租。根据市府一名新闻发言人公布的消息,市长办公室特别执法处(Mayor’s Office of Special Enforcement)的执法人员在上周三(14日)和周四(15日)分别采取执法行动,查封了两栋违法改建民宅,清空了里面的租客,其中执法人员在一栋两家庭的建筑内发现里面竟挤满了30名租客。 (阅读全文…)

中资绿地集团首栋平价屋启用 市长盛赞

由中国国有房地产开发公司绿地集团投资逾50亿元的“布碌仑太平洋公园”(Pacific Park Brooklyn)项目,其中首栋百分百平价屋卡尔顿街(Carlton Street)535号住宅楼298个单元,12日交付使用,提供年收入2万100元到14万9000元的中低收入家庭居住。该楼被纽约市长白思豪视为其“平价屋十年计画”的重要组成部分,正式启用获得盛赞。绿地美国公司总裁胡刚则表示,该楼作为百分百平价屋投入使用,践行绿地对市府、州府及本地居民的承诺。 (阅读全文…)

布碌仑新世界超市试营 华人挤爆

在法拉盛起家的新世界超市(J Mart)首度开分店,于布碌仑新越卓大道(New Utrecht Ave.)近18大道(18th Ave.)的新店3日起试营运,为当地居民提供低价且新鲜的食材。该店在试营运第一天涌入大量人潮,前来购物的华人民众纷纷表示新超市商品种类繁多且新鲜,“以后不用再大老远跑到8大道买菜”。 (阅读全文…)

纽约布碌仑男子伪造文书 疯狂盗取6处住宅

布碌仑皇冠高地(Crown Heights)一名男子日前被控试图非法偷盗六处住宅。检察官称,男嫌利用伪造的房屋契据来冒名顶替房屋主人。据DNA信息网报道,36岁的男嫌Aderibigbe Ogundiran被指试图对死亡业主的房产进行盗窃。据报道,男嫌非法盗取了布碌仑格林堡(Fort Greene),贝德福德-史岱文森(Bedford-Stuyvesant),皇冠高地(Crown Heights)和东纽约(East New York)等地的多处房产。 (阅读全文…)

纽约布碌仑威廉斯堡房价突下滑 买房好时机

纽约布碌仑威廉斯堡房产因为地铁L线关闭整修受到影响,出现首次下滑。但是对于喜爱威廉斯堡的民众,接下来一、两年却是很好的购买机会。威廉斯堡作为布碌仑过去几年发展最为快速的区域,但是去年首次出现下滑。根据Street Easy网站公布信息显示,自2012年起,在布碌仑整体中等价位房屋成交平均价格为45万元时,威廉斯堡的平均售价就达到了57万9384元。之后直至2015年威廉斯堡房价一直直线上涨,达87万9768元,高出同一时期布碌仑区整体房价约34万元。但在2016年,威廉斯堡中等价位房屋平均售价下跌至85万元,仍高出布碌仑整体水平27万元。 (阅读全文…)