布鲁克林

布碌仑成”年轻潮人”据点, 低收入西裔纷纷迁走!

一份新的报告声称,布碌仑(Brooklyn)近几年迁入了很多潮流青年(Hipsters),很大程度上是以牺牲较低收入的西班牙裔为代价的。据纽约邮报报道,拉丁美洲国家研究所的分析指出,全市范围内的西裔人口仍在逐年增加,从2013年的2,428,756人增加到2016年的2,489,090人。但在布碌仑,西裔居民的数量已经停止,甚至开始下降。 (更多…)

非法交易租金管制公寓 布碌仑开发商被罚

在一起以非法方式与租户交易租金管制公寓的案件中,布碌仑3栋公寓的所有者(开发商)同意接受调解,拿出13.2万用于赞助低收入租户群体。据《纽约每日新闻》报道,周五(3日),纽约州检察长史树德(Eric Schneiderman)宣布,被租户控诉使用手段欺骗租户的公寓所有人格雷·琼斯(Greg Jones)和格兰汉姆·琼斯(Graham Jones)兄弟案以调解结案。 (更多…)

绿地集团纽约太平洋公园可负担住房项目急需高薪申请者

“太平洋公园(Pacific Park)”一年前提供了100套可负担公寓,供纽约市民申请。可是现在却把它们放到StreetEasy上做起了出租广告,原因是没有足够的抽签中奖者入住。据Citylimits报道,自从2016年5月18日卡尔顿大道535号(535 Carlton Ave)的18层高楼“太平洋公园”发出可负担住房彩票已经过去了一年多,该大楼已经于2017年7月份在Prospect Heights正式交工使用。 (更多…)

Airbnb旅馆好赚钱?纽约亚裔房东被罚11万!

根据纽约市政记录,一位布碌仑的亚裔房东非法经营Airbnb联排别墅,即将面临数万美元的罚款。据DNAinfo报道,调查人员已对Nostrand大道381号发出搬迁通知。亚裔房东Pearl Chan,无视市政监管部门9月份的警告,非法将其三层楼的联排别墅变成一个Airbnb旅馆,在招待一群来自印度的11位客人时被监管人员抓住。 (更多…)

2017年第三季度纽约房租仍居高不下 涨幅有所下滑

也许,对于租房者来说这是一个亦喜亦忧消息。可忧的是:10月26日,StreetEasy发布的一份关于曼哈顿、布碌仑和皇后区的报告显示:2017年第三季度,纽约公寓租金达到历史最高点。可喜的是:房地产搜索引擎人员发现租金终于有缓慢下滑的趋势。据DNAinfo报道, StreetEasy高级经济学家格兰特朗(Grant Long)表示,价格在几个地区已经有所下降。他预计很快就会看到更多的下滑。 (更多…)

拆除「日本桥」.定点爆破成功

连接皇后区及布碌崙,俗称「日本桥」的科西阿斯科大桥(Kosciuszko Bridge),昨日被定点爆破拆卸。陪伴纽约人78年的科西阿斯科大桥,被纽约华人普遍称为「日本桥」,但事实上,大桥与日本人没有半点关係。该桥是以一名波兰裔美国將军命名,以纪念他在独立战爭中贡献。虽然读起来可能让人误以为是日文,但「Kosciuszko」一词其实是波兰姓氏,来自波兰裔將军Tadeusz Kociuszko。为纪念他在18世纪参与美国独立战爭有所贡献,加上大桥所在绿点区(Greenpoint)有不少波兰裔居住,当局把大桥以他的名字命名。 (更多…)

涉违规出租 川普女婿挨告

川普女婿库什纳家族地公司库什纳公司被一群纽约租户告上法庭,指控其违规出租。一旦罪名成立,赔偿金可依据每栋公寓楼租金超额为由增至超过100万元。这项诉讼案週二提交给布碌崙纽约最高法院,虽然只有9名原告,但其实还包括超过100名有类似诉求的租户。本案以集体诉讼为最终诉求。 (更多…)

7月份曼哈顿房租降 皇后区涨8%

房地产公司“Douglas Elliman Real Estate”10日发表的一份调查报告显示,曼哈顿今年7月的“净有效”租金中位数下降,是过去三年半以来最大的降幅,而皇后区的租金却比2016年同期上升8%。DNAInfo网站报导,净有效租金是扣除业主提供的优惠(例如免一个月租)后计算出来,因此往往低于平均招租价格。 (更多…)

纽约州酝酿修建缆车缓解交通压力

近年来,从奥本尼到奥斯汀等美国城市开始想要引入缆车作为通勤交通工具。纽约州最近已有3起有关通勤缆车的提案,这3条缆车线路涉及布碌仑、奥本尼和雪城。把缆车作为交通工具在奥地利或者瑞士等阿尔卑斯山附近的国家比较常见,但如今,奥本尼、奥斯汀等美国城市开始想要引入这种缆车作为通勤交通工具。 (更多…)

Michael谈纽约商业地产:布鲁克林Gowanus地区空地4800万美元售出,曼哈顿交易平淡

美国商业地产真内行们大部分都会知道纽约市商业地产尽管五月份有一笔震撼性交易:海航22.1亿美元购买公园大道245号,但之后并未延续历史少有的“走高”态势。其中,布鲁克林的商业地产交易大量下滑不能不影响到了整个纽约市商业地产大盘的表现。然而,本周(2017年第三十周,7/24-7/30)商业地产的突破却出现在了布鲁克林。 (更多…)

国新控股据称将向九鼎投资投入20亿美元资金 九鼎投资股票临停

据英国金融时报报道,中国国新控股有限责任公司计划向九鼎投资投入至少20亿美元资金。国新控股是国家控股的投资公司,九鼎投资则是一家总部设在北京的私募股权投资公司。投资将分阶段拨付,开始是人民币资金,随后将是用于海外投资的美元资金。地点记者查阅资料,九鼎在纽约曾投资布鲁克林高地公寓项目,并吸引EB-5投资移民。据介绍,该项目将建造两栋19层的高级出租公寓楼,包含86个公寓单元和约5800平方英尺的商业区。 (更多…)

纽约布碌仑八大道62街大型商业楼公布新设计

三年前于布碌仑第10社委会受阻的八大道6208号大型高端楼宇建设计划一直久无进展,据悉该计划正在重新大幅修订中,新大楼设计近日已对外公布,工期或未远矣。据媒体报道,早在2014年11月,位于日落公园八大道6208号的一栋大规模房地产开发计划就被提交到当地第10社委会,社委会投票后否决了向纽约市建设局推荐该开发方案。 (更多…)

纽约布碌仑皇后区房价再创历史新高

新的统计数据显示,布碌仑和皇后区的房屋销售价格继续上涨,在这些区以及曼哈顿仍然有很多选择,尽管租金仍然很高。据DNA信息网报道,根据道格拉斯·埃利曼13日周四公布的第二季度数据,上季度布碌仑和皇后区的销售价格创下新高。该报告发现,布碌仑房屋的销售中位数达到79.5万美元,比去年同期高出20%。皇后区房屋的销售中位数为51万美元,比前一年增长近10%。由于布碌仑的热销市场也出现了“外溢”效应,也推高了房价。 (更多…)

布碌仑湾脊等房价暴涨华裔南移 海军公园突成置业热区

在布碌仑多个华裔聚居社区包括日落公园,湾脊区和宾臣墟等区的房价近年暴涨後,不少华裔购屋已开始向南移,和羊头湾隔邻的海军公园(Marine Park)今年来已出现了不少华裔置业者。根据纽约时报报道,海军公园目前是布碌仑区内少数中低下层人士还可负担的地区,但房价一直在上涨中,StreetEasy统计,2015年首半年,该区有81间住宅转手,平均售价53万5000元,去年首半年,转手房屋91间,平均售价增加至59万1000元。 (更多…)