布鲁克林

Michael谈纽约地产:第二十五周商业地产交易依然低迷 最贵交易仅5240万美元

2017年第二十五周(6月19日-6月25日)纽约市商业地产商楼物业四百万美元以上的交易共为25笔,比前一周的十九笔多出6笔,使紧绷绷的气氛得到一点缓和,但仍不见根本性的好转,地产风云充满乌烟瘴气,一时半会儿云开见日几乎是不可能的。这一周的买卖交易,所盼的亿美元级别交易仍不见踪影。曼哈顿NOMAD公园大道南(Park Ave S)329-331号售出5240万美元,是这一周最贵的交易。 (更多…)

非法驱逐租户 纽约房东坐牢并付巨额罚款

随着纽约市的房客骚扰法律的进一步严格化,又有一名房东可能被判去监狱服刑,检方当局正在加紧调查和起诉该租客骚扰案件。据The Real Deal报道,纽约州总检察长史树德(Eric Schneiderman)办公室本周二宣布,皇冠高地(Crown Heights)的房东丹尼尔·梅拉梅德(Daniel Melamed)被确定三项罪名成立。他在联合大街1578号拥有14个单位的多户租赁建筑,他涉嫌向城市建筑部门提交虚假的维修计划、非法驱逐房客,以及危害儿童人身安全等三项罪名。 (更多…)

纽约布碌仑两华人非法改建住宅遭查封

纽约市执法部门近日突检并查封了布碌仑南部地区两家华人非法改建住宅,这两栋分别位于八大道华社和湾脊区的住宅被违法改建为数十个小单间,然后在Airbnb网站上出租。根据市府一名新闻发言人公布的消息,市长办公室特别执法处(Mayor’s Office of Special Enforcement)的执法人员在上周三(14日)和周四(15日)分别采取执法行动,查封了两栋违法改建民宅,清空了里面的租客,其中执法人员在一栋两家庭的建筑内发现里面竟挤满了30名租客。 (更多…)

中资绿地集团首栋平价屋启用 市长盛赞

由中国国有房地产开发公司绿地集团投资逾50亿元的“布碌仑太平洋公园”(Pacific Park Brooklyn)项目,其中首栋百分百平价屋卡尔顿街(Carlton Street)535号住宅楼298个单元,12日交付使用,提供年收入2万100元到14万9000元的中低收入家庭居住。该楼被纽约市长白思豪视为其“平价屋十年计画”的重要组成部分,正式启用获得盛赞。绿地美国公司总裁胡刚则表示,该楼作为百分百平价屋投入使用,践行绿地对市府、州府及本地居民的承诺。 (更多…)

纽约布碌仑男子伪造文书 疯狂盗取6处住宅

布碌仑皇冠高地(Crown Heights)一名男子日前被控试图非法偷盗六处住宅。检察官称,男嫌利用伪造的房屋契据来冒名顶替房屋主人。据DNA信息网报道,36岁的男嫌Aderibigbe Ogundiran被指试图对死亡业主的房产进行盗窃。据报道,男嫌非法盗取了布碌仑格林堡(Fort Greene),贝德福德-史岱文森(Bedford-Stuyvesant),皇冠高地(Crown Heights)和东纽约(East New York)等地的多处房产。 (更多…)

纽约布碌仑威廉斯堡房价突下滑 买房好时机

纽约布碌仑威廉斯堡房产因为地铁L线关闭整修受到影响,出现首次下滑。但是对于喜爱威廉斯堡的民众,接下来一、两年却是很好的购买机会。威廉斯堡作为布碌仑过去几年发展最为快速的区域,但是去年首次出现下滑。根据Street Easy网站公布信息显示,自2012年起,在布碌仑整体中等价位房屋成交平均价格为45万元时,威廉斯堡的平均售价就达到了57万9384元。之后直至2015年威廉斯堡房价一直直线上涨,达87万9768元,高出同一时期布碌仑区整体房价约34万元。但在2016年,威廉斯堡中等价位房屋平均售价下跌至85万元,仍高出布碌仑整体水平27万元。 (更多…)

纽约布碌仑市中心将新建900套公寓及两所学校

近日一家开发商宣布,新建的大型混合用途建筑将为Flatbush大道带来两座新校舍、900间公寓、办公室和零售空间。据DNAinfo报道,布碌仑Flatbush大街80号的新建高楼项目的开发商表示,位于Flatbush大道、Schermerhorn街、第三大道和州立(State Street)街之间的建筑项目将包括两幢高楼,占地61,000平方英尺,由合金房地产开发公司(Alloy Development)和纽约市教育局共有。 (更多…)

纽约市议会公布布碌仑华社图书馆改建工程 设49套可负担房

作为布碌仑最繁忙的图书馆之一,布碌仑华社图书馆改建案经4年讨论终於通过。据市议会公布,新图书馆将有2.1万平方呎,是原来两倍,楼上更会建造40多套永久性可负担住房。布碌仑华社市议员万齐家,对计划终在市议会通过感到鼓励。他说,该图书馆日久失修,早已无法满足区内民众的需求。目前,馆内的空调系统已经坏掉,取而代之的是噪音特别大的移动式制冷器,在炎热的夏天根本没有效果。 (更多…)

布碌仑豪华可负担公寓或被白人尽占

一份新的报告表明,大多数皇冠高地(Crown Heights)的可负担住房很可能最终被白人家庭占据,布碌仑市政府支持的此项建筑计划自筹划以来就引起多方争议。据纽约每日新闻报道:贝德福德联盟军械库(Bedford Union Armory)的99套可负担公寓,目前房租定价为每月2,200美元,年收入限定在三口之家庭每年90,000美元。根据纽约市变革研究所的报告,大多数符合这些公寓资格的布碌仑家庭是白人家庭。 (更多…)

曼哈顿公寓租金5年来首次普遍下降

数月前曼哈顿高端租赁市场发生的趋势 ,现在开始渗透到租房市场的各个方面。根据道格拉斯·埃利曼的月租金报告,曼哈顿租赁市场的租金中位数在2月份普遍下降。这是近五年来第一次在整个区域出现的下降。据纽约房地产新闻The Real Deal报道:此份报告显示,二月份曼哈顿月租金的中位数为3,260美元,比去年下降1.7%。房地产市场分析师约翰·米勒说:“我认为部分原因是租赁疲劳;曼哈顿的租金一直持高不下,目前市场在进行调节,使其使消费者的承担能力保持一致。 (更多…)