曼哈顿

纽约下东城最大开发项目Essex Crossing首栋产权公寓开始发售

经过近40年的等待,两年的建设,纽约下东城最大的开发项目Essex Crossing首栋产权公寓(242 Broome Street)在9月底开始接受预订。
Essex Crossing项目位于曼哈顿下东城区的心脏地带,是一项由 190 万平方尺住宅丶商业用地及社区空间所组成的庞大发展计划。在六英亩土地上的九个地点,一般称为苏域柏公园市区重建范围 (Seward Park Urban Renewal Area , SPURA),自 1967 年起便一直空置,重建计划代表着纽约市历史上最大规模的市区重建发展项目。分阶段的建筑项目于2015年春季开始动工,计划于2024 年竣工。开发商为DL+M Development Partners, BFC Partners和Taconic Investment Partners。 (更多…)

共同合伙人单增亮离开跨富地产

根据地产交易网站报道,跨富的两位合伙人之一单增亮已经离开合资公司,将要单独开发上东城原Subway Inn的土地(143-161 East 60th Street),计划投资3亿美元开发一幢全新超豪华公寓大楼。
作为建筑设计师,单增亮是中国最大的民营建筑设计公司悉地国际集团(CCDI)的联合创始人,曾经主持设计了奥运水立方等知名建筑。单增亮还作为房地产投资方参与了北京西长安中心等十余个开发项目。跨富的另一名合伙人戴上是一名律师,是美国戴上律师楼的创始人,在房产并购开发以及资金管理方面有深厚的经验。戴上作为跨富地产的CEO,主要负责公司总体管理,设定公司策略方向,寻找新的开发机会以及公司并购、资金管理。两人在2013年联合成立了跨富地产。该公司的中资投资者包括上海建工集团、中国信达资产管理股份有限公司,以及多名中国富商。
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大选影响地产?曼哈顿第三季度住宅销售趋冷!

曼哈顿公寓市场第三季度销售放缓程度加深,许多经纪人认为,总统大选的不确定性使得任何尽快恢复的可能性不大。据华尔街日报报道:与2015年同期相比,销售数量下降了15.3%。根据纽约市财政局提交的销量文件,华尔街日报分析说:遭受打击尤其严重是合作性公寓(cooperative apartments),较去年同期下降了17.5%。那些售价低于1百万美元的公寓的销量跌幅更大,达到了22.2%。经纪商声称,这类低价位公寓占曼哈顿房地产总销售量的一半以上,本季度还受到供应量短缺的严重影响。
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深圳金地投资7千万打造曼哈顿金融区新地标

中国开发商进军纽约高端住宅市场的脚步没有停止,继万科、鑫苑、绿地、上海建工之后,金地商置近期投资近7千万美金,参与曼哈顿金融区一座全新公寓的建设,它被称为纽约金融区近三十年唯一新建的地产项目。而首次进军纽约地产的金地商置是香港联合交易所的上市公司,是大中华区具领先地位的地产发展商和运营商,被誉为中国精致商业地产引领者。
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曼哈顿下东城公寓楼投资人起诉法拉盛开发商American Chengxing Investment

根据地产交易网站报道,53名购买了曼哈顿下东城一栋公寓楼(208 Delancey Street)的投资人正在起诉法拉盛开发商American Chengxing Investment。本周三(9月28日)递交给纽约州高等法院的起诉书显示,起诉的理由是因为原告无法满足五月五日的交割日期,而且该交割日期已经过多次延期。起诉书也显示开发商负责人的名字叫Xingmei Chen。
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东方快车可否开到新泽西?法拉盛又会怎样?

纽约市MTA 7号地铁在皇后区的沿线居住着许多亚裔居民,因此这条线路又被称为东方快车。在2016年9月13日,7号地铁正式延长到曼哈顿西侧的34街哈德逊园区站(34th Street-Hudson Yards),这也让如火如荼建设中的哈德逊园区更加方便地展示在纽约人的面前。还有一个更加雄伟的计划已经在酝酿中,把7号地铁继续延伸,穿过哈德逊河,通到新泽西州希考克斯(Secaucus),在那里同新泽西捷运列车相连。这将是纽约市地铁首次超出本市范围,新泽西居民可以因此直接到时代广场、大中央车站和皇后区,也可以换乘纽约市地铁任何一条线路。
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纽约传统华埠的新方向 – 坚尼街美食广场11月开业

2016可谓是美食广场年:从1月起陆续新张了宾州车站(Penn Station)的宾州美食(the Pennsy),中央车站(Grand Central)的大北方美食广场(Great Northern Food Hall),意大利美食超市Eataly炮台公园城新店也加入了队伍,建立如切尔西市场(Chelsea Market)般更为成熟的餐饮区。从日落公园(Sunset Park)到地狱厨房(Hell’s Kitchen)现在都已经挤满了各种美食街。接下来华埠也即将迎来一家大型美食广场:坚尼街广场(Canal Street Market),这家位于坚尼街265号的纽约市最新的食肆将于11月正式向饕客们打开大门。 房东张伟昌(Philip Chong)将在其位于坚尼路(Canal St.)上的一个面积达1万1000呎的一楼大厅内开设一个极具中国特色的市场,除了邀请新式亚裔美食商家加盟,打造美食街,还将从中国邀请胡同里的艺术家短驻表演绝技,吸引更多游客来访华埠。 (更多…)

瑞联,Vornado失而复得的项目:新纽约宾州车站工程今秋动工

人们期待20年之久的全新纽约宾州车站——新莫伊尼汉站(New Moynihan Train Hall)的建设工程终于要在不久之后开工了。本周二(9月27日),州长库默宣布了这个综合车站的几项工程设计和施工蓝图。库默说,这将不只是一个计划,而是人们马上就能够在车站中看到的工程。他特别指出,新的宾州车站将是拉瓜迪亚机场的车站版。负责各项工程的公司包括Related和Vornado。在今年早些时候,纽约州政府才宣布把这两家公司剔除出这个项目。其实,瑞联和Vornado在这个项目上已经花了超过10年的时间进行前期准备,他们的回归也不让人觉得意外。设计和建造团队已经同意把建设费用和周期固定下来,工程造价16亿美元,将在2020年完工。 (更多…)

纽约最贵的8个小区

其实纽约的房价比起伦敦,东京,巴黎,香港算是性价比高的。 其实比起上海北京有些地方也算便宜。但是纽约还是世界上最昂贵最值得投资的房地产市场之一,更是值得全球精英置办房产的都市。 纽约曼哈顿可是有1亿美金的产权公寓哟。  这篇分享的是纽约8个最炙手可热,最贵的纽约房地产社区。 (更多…)