皇后区

纽约皇后区长岛市旧仓库区 拟建70层高公寓

纽约皇后区长岛市的一个旧仓库区正面临大翻新,耗资高达30亿美元的大型开发计划「Anable Basin」,将会包括一幢700呎高或70层的摩天公寓楼,成为曼哈顿以外最高的大楼。《纽约时报》报道,该计划将需要大规模的重新划区,以允许建造公寓和高层建筑。14日,城市规划部门公布了该项目的公共细节,并宣布将於12月举行第一次公众谘询,这意味着距离计划成真又迈进一步。 (更多…)

纽约市长白思豪25亿有轨电车线路计划恐流产 样车首亮相

知情人士称,白思豪市长一项价值25亿元的计划现在止步不前。这个计划中,白思豪希望能在布碌仑和皇后区的水路之间建立起一条长16英里的有轨电车线路。周天(11月12日),链接布碌仑和皇后区的接驳车首次亮相。该批接驳车由法国运输集团阿尔斯通(Alstom)生产,并从尼斯运送至纽约。 (更多…)

纽约华裔建筑师郝传东“坡地住宅”获优秀设计奖

华裔建筑师郝传东设计的“坡地住宅”在皇后区商会(Queens Chamber of Commerce)的2017年建筑成就奖(Building Award)竞赛比赛中获“优秀设计”奖,他7日表示成功作品的秘诀是与周边环境相符,应尝试与邻里建立和谐关系。郝传东7日介绍,此次获奖的作品是一个位于道格拉斯公园大道(Douglaston Pkwy)的一家庭房的山坡住宅的加建,原先是有一层和地下室;此加建的挑战在于有限的预算,因此为了降低成本与减少对环境的影响,他决定垂直加建二层。 (更多…)

年收入要多少,才能在皇后区这些社区生活?

近几年纽约的租金一直在上涨,这已经不是什么秘密了。据皇后区域网报道,研究显示过去七年间,纽约市租金的平均上涨速度是工资的两倍。房东通常需要一名房客支付其收入的30%作为房租。在收集和比较了2017年第三季度皇后区租金中位数,和2016年皇后区居民收入中位数的资料后,房产网站StreetEasy绘制出一副数据地图。总结出想要在皇后区的几个特定社区生活,年收入需要达到多少? (更多…)

纽约市第三季度公寓销售排行榜:法拉盛3项目进前五 天景豪苑销售列榜首

著名地产网站 PropertyShark近日公布了第三季度全市公寓楼的销售情况,皇后区因有4个项目进入前十名销量榜而成为焦点,其中有3个法拉盛的大型公寓楼项目进入销量榜前五名,天景豪苑二期公寓楼以92套的销售成绩位列榜首。该报告指出,虽然在全市房价最贵的社区排名中,皇后区不敌曼哈顿和布碌仑,但数据显示,皇后区的公寓楼在今年第三季度的售量排名第一,有3个项目进入前五。由Onex Real Estate Partners开发的天景豪苑二期项目在7月1日至9月30日间的售量为92套,中间价格为79万9569元,报告称天景豪苑成为销量最好的项目是因其吸引人的价格,地处便捷的社区以及靠近地铁7号线及长岛铁路。 (更多…)

纽约皇后区大学点Macneil Park海景 明年启动整修

皇后区大学点居民向往已久的Macneil Park海景将重新开放,市议员瓦隆与市公园局近日宣布已找到承包商负责价值为440万元的海岸线整修工程,以重整遭遇飓风桑迪后加剧的地面下陷等问题。瓦隆与市公园局于上周宣布此项新合约,合约内容为AAH Contractor获得440万元整修工程,并预定在明年的第一季度启动整修。 (更多…)

2017年第三季度纽约房租仍居高不下 涨幅有所下滑

也许,对于租房者来说这是一个亦喜亦忧消息。可忧的是:10月26日,StreetEasy发布的一份关于曼哈顿、布碌仑和皇后区的报告显示:2017年第三季度,纽约公寓租金达到历史最高点。可喜的是:房地产搜索引擎人员发现租金终于有缓慢下滑的趋势。据DNAinfo报道, StreetEasy高级经济学家格兰特朗(Grant Long)表示,价格在几个地区已经有所下降。他预计很快就会看到更多的下滑。 (更多…)

法拉盛要开30年来首家电影院了

纽约最大的华人聚集地法拉盛(Flushing),日前迎来大项目投资。发展商上周五(10月13日)宣布,韩国最大型院线CJ CGV Cinemas将于明年底前入驻,成为法拉盛近30年来首家电影院。据qns报道,综合开发项目Tangram占地120万平方英尺,地点位于133-15 39th Ave.,在大学点大道和王子街之间,包括2栋提供317个单位的住宅大楼、一座207个房间的四星级酒店、一座12层高写字楼及多达34,000平方英尺的CGV电影院。该项目将分期交付,第一阶段预计将在2018年末完成。 (更多…)

法拉盛天景豪苑:兴建时被看衰 完工后景观改

随着天景豪苑的二期工程(The Grand at Sky View Parc)结束,历经34年的大型住宅建案最终落幕。该建案实施过程中,曾经金融大风暴及多次易主的风波,但最终完工,也彻底改变法拉盛的住宅区景观。1983年有百年历史的莫斯开发公司(Muss Development),从联合爱迪生电力公司(Con Edison)以低价买下法拉盛大学点交罗斯福大道约14英亩土地。由于该地原本为工业用地,莫斯开发公司一直未开发该地,直到90年代末期,市府将该地区土地使用规范变更为商住用地后,才开始发展。 (更多…)