皇后区

纽约华裔建筑师郝传东“坡地住宅”获优秀设计奖

华裔建筑师郝传东设计的“坡地住宅”在皇后区商会(Queens Chamber of Commerce)的2017年建筑成就奖(Building Award)竞赛比赛中获“优秀设计”奖,他7日表示成功作品的秘诀是与周边环境相符,应尝试与邻里建立和谐关系。郝传东7日介绍,此次获奖的作品是一个位于道格拉斯公园大道(Douglaston Pkwy)的一家庭房的山坡住宅的加建,原先是有一层和地下室;此加建的挑战在于有限的预算,因此为了降低成本与减少对环境的影响,他决定垂直加建二层。 (更多…)

年收入要多少,才能在皇后区这些社区生活?

近几年纽约的租金一直在上涨,这已经不是什么秘密了。据皇后区域网报道,研究显示过去七年间,纽约市租金的平均上涨速度是工资的两倍。房东通常需要一名房客支付其收入的30%作为房租。在收集和比较了2017年第三季度皇后区租金中位数,和2016年皇后区居民收入中位数的资料后,房产网站StreetEasy绘制出一副数据地图。总结出想要在皇后区的几个特定社区生活,年收入需要达到多少? (更多…)

纽约市第三季度公寓销售排行榜:法拉盛3项目进前五 天景豪苑销售列榜首

著名地产网站 PropertyShark近日公布了第三季度全市公寓楼的销售情况,皇后区因有4个项目进入前十名销量榜而成为焦点,其中有3个法拉盛的大型公寓楼项目进入销量榜前五名,天景豪苑二期公寓楼以92套的销售成绩位列榜首。该报告指出,虽然在全市房价最贵的社区排名中,皇后区不敌曼哈顿和布碌仑,但数据显示,皇后区的公寓楼在今年第三季度的售量排名第一,有3个项目进入前五。由Onex Real Estate Partners开发的天景豪苑二期项目在7月1日至9月30日间的售量为92套,中间价格为79万9569元,报告称天景豪苑成为销量最好的项目是因其吸引人的价格,地处便捷的社区以及靠近地铁7号线及长岛铁路。 (更多…)

纽约皇后区大学点Macneil Park海景 明年启动整修

皇后区大学点居民向往已久的Macneil Park海景将重新开放,市议员瓦隆与市公园局近日宣布已找到承包商负责价值为440万元的海岸线整修工程,以重整遭遇飓风桑迪后加剧的地面下陷等问题。瓦隆与市公园局于上周宣布此项新合约,合约内容为AAH Contractor获得440万元整修工程,并预定在明年的第一季度启动整修。 (更多…)

2017年第三季度纽约房租仍居高不下 涨幅有所下滑

也许,对于租房者来说这是一个亦喜亦忧消息。可忧的是:10月26日,StreetEasy发布的一份关于曼哈顿、布碌仑和皇后区的报告显示:2017年第三季度,纽约公寓租金达到历史最高点。可喜的是:房地产搜索引擎人员发现租金终于有缓慢下滑的趋势。据DNAinfo报道, StreetEasy高级经济学家格兰特朗(Grant Long)表示,价格在几个地区已经有所下降。他预计很快就会看到更多的下滑。 (更多…)

法拉盛要开30年来首家电影院了

纽约最大的华人聚集地法拉盛(Flushing),日前迎来大项目投资。发展商上周五(10月13日)宣布,韩国最大型院线CJ CGV Cinemas将于明年底前入驻,成为法拉盛近30年来首家电影院。据qns报道,综合开发项目Tangram占地120万平方英尺,地点位于133-15 39th Ave.,在大学点大道和王子街之间,包括2栋提供317个单位的住宅大楼、一座207个房间的四星级酒店、一座12层高写字楼及多达34,000平方英尺的CGV电影院。该项目将分期交付,第一阶段预计将在2018年末完成。 (更多…)

法拉盛天景豪苑:兴建时被看衰 完工后景观改

随着天景豪苑的二期工程(The Grand at Sky View Parc)结束,历经34年的大型住宅建案最终落幕。该建案实施过程中,曾经金融大风暴及多次易主的风波,但最终完工,也彻底改变法拉盛的住宅区景观。1983年有百年历史的莫斯开发公司(Muss Development),从联合爱迪生电力公司(Con Edison)以低价买下法拉盛大学点交罗斯福大道约14英亩土地。由于该地原本为工业用地,莫斯开发公司一直未开发该地,直到90年代末期,市府将该地区土地使用规范变更为商住用地后,才开始发展。 (更多…)

拆除「日本桥」.定点爆破成功

连接皇后区及布碌崙,俗称「日本桥」的科西阿斯科大桥(Kosciuszko Bridge),昨日被定点爆破拆卸。陪伴纽约人78年的科西阿斯科大桥,被纽约华人普遍称为「日本桥」,但事实上,大桥与日本人没有半点关係。该桥是以一名波兰裔美国將军命名,以纪念他在独立战爭中贡献。虽然读起来可能让人误以为是日文,但「Kosciuszko」一词其实是波兰姓氏,来自波兰裔將军Tadeusz Kociuszko。为纪念他在18世纪参与美国独立战爭有所贡献,加上大桥所在绿点区(Greenpoint)有不少波兰裔居住,当局把大桥以他的名字命名。 (更多…)

皇后区威利点2地块在售 已有潜在买家

威利点项目一期工程中的大型综合商场项目於6月被纽约州上诉法院驳回,项目迟迟没有新进展。近日传出威利点的2块地皮业主正在通过中介商高纬环球(Cushman & Wakefield)出售地块,高纬环球皇后区市场部负责人普罗伊斯(Stephen Preuss)昨(25日)回应称,这2块地不属於威利点一期开发区域内,业主出售地块的原因是他们即将退休,与项目工程被搁置没有关系,目前已有几家买家在竞标。 (更多…)

“法拉盛一号”平价屋工程明年二月平顶

位于法拉盛41大道上的法拉盛一号(One Flushing)综合平价屋工程进展速度迅速,预计于明年2月完成平顶,工程管理机构亚平会表示商家生意若因工程而减少,可向亚平会振兴商务服务中心联系进行咨询。亚平会发言人Zach Bommer 22日表示,法拉盛一号工程将在明年2月左右平顶,将在2019年一月完成,不久后即可搬入,如有商家因工程减少生意,可以和亚平会振兴商务服务中心 (Renaissance EDC) 联系咨询。 (更多…)

纽约艾斯托利亚渡轮航线开通

纽约最新的渡轮航线(图)於本週二上午正式开航。这条艾斯托利亚航线將旅客从艾斯托利亚先送至罗斯福岛,再至长岛市、东354街,最终到华尔街。旅客可从弗农大道(Vernon Boulevard)登船,即30街北部。首班渡轮於週二早晨6点30分从哈雷特海湾(Hallets Cove)出发。在早晚人流高峰期將每25分钟一班渡轮,其他时间將为每50分钟一班。 (更多…)

法拉盛广场一期工程正式迎来第一批居民

耗资高达10亿美元的法拉盛广场(Flushing Commons)项目历经三年时间,其一期工程正式迎来第一批居民入住。法拉盛广场是由华人经营的富顿大发建设公司与举世闻名的地产集团洛克菲勒开发公司联手开发的以公共交通为导向的大型综合性项目,该项目计划建造五栋大楼,提供住宅公寓、写字楼、零售商铺、社区空间、停车场以及一个露天公共广场,这也是法拉盛市中心第一个公共户外空间。项目分两期建成,建成面积高达180万平方英尺。 (更多…)