研究报告

安家纽约:买地建房DIY,建造理想之屋不再是梦想!

你有没有想过自己动手,从零开始打造一个属于自己的梦想家园?这件事可不是遥不可及,也绝不是一件轻松的事儿,需要投入很多的心力在其中,从选地到设计,再到选择建筑风格与材料, 方方面面都需要仔细考量。究竟在买地建房的过程中会遇到哪些问题?需要做好哪些准备?建房过程中如何申请贷款?怎么找靠谱的建房承包商?如何确定和控制预算?已经自己动手修建两处房屋的新泽西建房达人和资深地产经纪将为您现身说法,手把手教你买地建房的全过程。 (更多…)

第一地产:探访美国加州湾区创客空间WeWork和Hanahaus

硅谷,早已是独角兽公司最为密集的区域。如果把物理范围再扩大一点,看看整个加州湾区,初创企业更是不计其数,创新创业的气氛异常浓厚。营运而生的,为这些人群提供支持的,除了待价而沽的风投,自然还有不少创客空间。在全世界创新氛围最为浓厚的地方,创客空间如何开展服务?我们将先后探访wework以及德国软件业巨头SAP在湾区开设的联合办公空间Hanahaus。 (更多…)

安家纽约:EB-5投资移民那些事儿

投资移民美国是许多人向往的事,很多人以为只要购买了美国的房产,就能在签约后拿到绿卡;又有些人以为投资了美国的EB-5项目,既能拿绿卡又能获得美国的房产,说到底是你不够了解美国投资移民EB-5。投资移民如何选择最靠谱的项目?投资人需要具备哪些条件?区域中心又扮演什么角色?今天我们就来大起底! (更多…)

2016年境内企业海外发债白皮书:发行258只,规模超1200亿美元

虽然债市在去年年底出现了较明显的波动,但其规模扩张并未受阻。根据第三方数据公司dealogic的统计,2016年境内企业发行的美元债高达1271.4亿美元,创下自2007年以来的第二高点,仅次于2014年1400.6亿美元的高峰,同比增长20%。其中信达资产成为去年美元债的“债王”,单笔发债规模达到32亿美元。 (更多…)

大规模遣返移民恐导致法拍屋猛增,房市或面临震荡

一份最新报告说,当选总统发誓要递解200万-300万无证件移民,那可能导致拉美裔中法拍屋大增并伤害美国整体房市。据有线电视新闻网(CNN)报道,康奈尔大学研究人员本周发表的报告提到,大规模递解可能导致拉美裔社区法拍比例上升。他们发现,三分之一的无证件移民居住在属于合法移民的住房中。这些无证件移民中很大一部分挣工资,是他们家庭收入的重要来源。一旦属于这些家庭的无证件成员被递解之后,那份收入不再存在,难以支付抵押贷款或其它账单。 (更多…)

专家热议:川普上台,房市要变天了?

自川普胜出美国大选以来,川普相关的地产可谓是好不热闹。先是纽约曼哈顿的一处川普大楼被居民联署更换名字,三栋大楼的川普字样被统统拆除。而在位于白宫附近的川普的豪华酒店也在开业之前被预定一空。在皇后区的一所川普的儿时故居将在12月进行拍卖,房主要价165万。要知道,这栋房子在10月的起拍价格仅为84.9万美元。 (更多…)

人大国发院政策简报:特朗普当选,中国面临巨大挑战

在刚刚结束的美国大选中,亿万富翁唐纳德•J.特朗普(Donald J. Trump)当选美国第45任总统。对于这一结果,很多中国人都乐观的认为特朗普会为中国崛起提供更为宽松的国际空间。但事实上,以特朗普的这种精明的商人性质和对重建美国制造业的渴望和专注,将使中国面临前所未有的挑战。 (更多…)

外国人在美国购房应如何纳税

越来越多的游资涌入美国,支撑着美国西海岸洛杉矶丶旧金山丶西雅图到东海岸两端纽约丶迈阿密的房地产市场繁荣。试举一例。沈女士的儿子在纽约上大学(属於外国学生),沈女士於2015年底购置了两套曼哈顿河滨大道(Riverside Blvd.)的全新康斗(享受421a减税计画),斥资约500万美元,一套自住,一套出租,沈女士并不打算移民美国,只想让儿子接受美国的教育,毕业後回国发展,但沈女士从购房那一刻起已与美国税局结下了不解之缘。她需要考虑的税务申报如下。 (更多…)

海航酒店国际市场布局整合难题待解,团队仍是扩张短板

65亿美元收购希尔顿全球酒店集团控股有限公司(以下简称“希尔顿”)25%的股权,停不下来的收购让海航酒店成为全球酒店新势力中不可小觑的力量。收购全球酒店巨头希尔顿,收购卡尔森酒店集团,收购欧洲NH酒店集团…一系列在业界看来疯狂的收购让海航迅速在全球形成酒店产业布局。 (更多…)

万豪集团(Marriott)介绍及财报分析

今年在酒店行业最大的事件之一就是万豪(Marriott)收购了喜达屋(Starwood)集团,根据万豪的财报披露,2015年11月15日,双方签订协议。由于涉及到董事会,股东会审批,还有反垄断调查等,整个交易与2016年9月23日完成。万豪的财报于2016年9月23日开始将喜达屋集团并表。交易完成后,万豪集团旗下将有接近6000个酒店,超过30个品牌,房间总数超过110万间,覆盖全球120个国家和地区。 (更多…)

房产投资和财富规划

俗话说人不理财 财不理你,对一些高净值收入的人群,如何将资产进行有效配置?是否投资房产就能一劳永逸?本期安家纽约携手美国认证财富规划师,《第一财经》和道琼斯地产特约撰稿人Sally Mak,来为大家介绍关于理财的那些事,了解如何将房产、保险、税务等领域进行全盘规划,从而实现最理想的投资回报,并最大程度降低税务负担。 (更多…)