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外国人在美国购房应如何纳税

越来越多的游资涌入美国,支撑着美国西海岸洛杉矶丶旧金山丶西雅图到东海岸两端纽约丶迈阿密的房地产市场繁荣。试举一例。沈女士的儿子在纽约上大学(属於外国学生),沈女士於2015年底购置了两套曼哈顿河滨大道(Riverside Blvd.)的全新康斗(享受421a减税计画),斥资约500万美元,一套自住,一套出租,沈女士并不打算移民美国,只想让儿子接受美国的教育,毕业後回国发展,但沈女士从购房那一刻起已与美国税局结下了不解之缘。她需要考虑的税务申报如下。 (更多…)

进退李嘉诚

在英国伦敦泰晤士河畔,有一座不显眼的办公楼—和记小楼(Hutchison House)。它的名字来源于李嘉诚家族产业的老牌公司和记黄埔有限公司 (Hutchison Whampoa Limited)。小楼里云集了至少15家李氏家族的公司,形成了李家对英国数千亿英镑产业的指挥中枢。 (更多…)

威廉斯堡:纽约人文艺术前哨站

Airbnb官网是这样描述威廉斯堡(Williamsburg)的:由仓库改建的LOFT,一个创意无限的布鲁克林街区。早午餐后惬意骑行,晚上去酒吧开怀畅饮。纽约市最为时尚新奇的热门场所,有着高罐啤酒的酣畅淋漓,威廉斯堡是美食、美酒和音乐爱好者的天堂。这个超时尚街区酷炫十足,另类的街头艺术和两层楼高的壁画是其保留节目。而我对威廉斯堡的深刻印象是从那部《破产姐妹》(Two Broken Girls)开始的,片中两位女主Max和Caroline就居住和生活在威廉斯堡。 (更多…)

海航酒店国际市场布局整合难题待解,团队仍是扩张短板

65亿美元收购希尔顿全球酒店集团控股有限公司(以下简称“希尔顿”)25%的股权,停不下来的收购让海航酒店成为全球酒店新势力中不可小觑的力量。收购全球酒店巨头希尔顿,收购卡尔森酒店集团,收购欧洲NH酒店集团…一系列在业界看来疯狂的收购让海航迅速在全球形成酒店产业布局。 (更多…)

万豪集团(Marriott)介绍及财报分析

今年在酒店行业最大的事件之一就是万豪(Marriott)收购了喜达屋(Starwood)集团,根据万豪的财报披露,2015年11月15日,双方签订协议。由于涉及到董事会,股东会审批,还有反垄断调查等,整个交易与2016年9月23日完成。万豪的财报于2016年9月23日开始将喜达屋集团并表。交易完成后,万豪集团旗下将有接近6000个酒店,超过30个品牌,房间总数超过110万间,覆盖全球120个国家和地区。 (更多…)

Airbnb计划收购小猪短租,这会是一个“Uber—滴滴”式竞争格局吗?

过去的一年里,Airbnb在中国的业务开展步履维艰,如今它是否能通过收购本土竞争对手,完成华丽转身?据多家外媒报道,全球房屋短租平台巨头Airbnb正在和中国房屋短租服务商小猪短租进行多次收购谈判,且交易很有可能达成。如果Airbnb成功收购小猪,将做大中国短租市场。 (更多…)

“共享”巨头WeWork携手远洋集团入华

今年3月,一家共享办公品牌高调入华,6月便通过和远洋集团合作开发出第一个项目,它就是联合办公的鼻祖—WeWork。WeWork成立于2010年,商业模式简单粗暴:租下闲置空间,分隔成很多小间然后出租给个人或企业,从中赚取差价。在运营上WeWork讲究人性和自由,首先你在工位上有很大的选择余地,你可以根据手头资金合理选择,办公往往是自助式的,你可以在空间的任意允许的角落办公,同时,内部还提供饮料和打印等服务。截止目前,WeWork估值169亿美元,在全球有100家门店和7.4万会员。 (更多…)

川普当上总统,川普大厦豪宅竟迅速贬值

据DNA信息网报道,Streeteasy的数据显示,目前川普大厦(Trump Tower)约有15套豪华公寓流入房屋买卖市场,售价范围从210万美元至1100万美元,另外还有15套房屋放租,月租金从5250美元/月至3万美元/月。由于新总统川普一家还会继续住在川普大厦内的豪宅里,安保压力大增,专家认为川普大厦内会有更多的单位流入市场。房产公司Compass的资深经纪人维多利亚·施泰纳(Victoria Shtainer)说,“我们预见随着安保压力的波及面增大,这栋大楼内会有更多房产被出售。” (更多…)