根据知名房地产经纪商Douglas Elliman与估价公司Miller Samuel最新报告，新冠病毒大流行导致租屋需求冻结，曼哈顿4月的新租约数量暴跌71%至1407件，创下十年新低，加上有许多居民离开纽约市，造成空置率激升。

但受到封城措施影响，租客很难参观看房并签订新租约，租金中位数大幅上升4.9%至3650元美元（约新台币10万9270元），每平方英尺租金价格达74.2美元（约新台币2221元），创下历史新高。

Miller Samuel指出，由于租金数据主要包括仅占市场三分之一的新租约，因此数据无法反映出房东对现有租户的调降租金情形。

该估价业者还表示，低端的租赁市场恐受到最严重打击，因服务业员工与打零工的租客经历最大规模的裁员。由于房东无法赶走租户，租户也无法寻找新公寓，因此市场处于停滞状态。

来源：世界日报

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