纽约首家Outlets落脚史泰登岛 带动当地房产

纽约市首个直销购物中心(Outlets)将于今年秋季在史泰登岛(Staten Island)开幕,9日已在史岛渡轮码头打出广告。华人地产经纪9日表示,该直销中心的落成将带旺周边房源,每平方呎房价涨到400元左右,想要购买周边地产的华人也不断增加;当地地产非常看好,仍有上涨空间,值得投资。


帝国直销购物中心落成将带旺史泰登岛,图为该中心模拟图。(取自官网)

帝国直销购物中心(Empire Outlets)将在史泰登岛的圣乔治海滨(St. George waterfront)前建造,预计将有超过100家商家,如耐克、 旅行包店Samsonite、Guess工厂和H&M等清奢品牌,还有多家餐厅以及一家有190间房间的宾馆入驻。该购物中心原计画去年“黑色星期五”开幕,推迟后开发商BFC Partners年初宣布将在今年秋天,预计10月营业。

居住史泰登岛20多年的房产经济黄天听(Tim Huang),见证当地逐渐繁荣并被华裔买家青睐。他说,当建造该购物中心的消息发布后,Richmond Terrace周边房价应声上涨,现已达每平方呎400元左右。他说,该购物中心将带给纽约客更便利的购物选择;在交通顺畅的情况下,从布碌仑贝瑞吉(Bay Ridge)开车前往该中心仅需15分钟。他还预计,该区域以及当地的房价日后仍有较大上涨空间。

黄天听指出,大约从五年前起,史泰登岛开始被华人买家青睐,过去由于交通等客观原因,华裔民众并不会选择当地为住家或投资;但随着纽约市房价不断攀升,以及通往曼哈顿快速公共汽车(Express Bus)的增加,华裔买主逐渐变多。他介绍,约在2012年超级风暴珊迪过后,当地房价开始上涨,以前每平方呎200元,现在已达到500元。他说,华人较喜欢靠近布碌仑附近的区域,如Rosebank和Donganhills等,方便通勤。

Halstead物业(Halstead Property)的房产周小森(Chelsea Zhou)表示, 虽然史泰登岛的房屋价格不断上涨,但仍低于曼哈顿和皇后区的房屋价格。据房地产网站Zillow显示,史岛每平方呎的中间价为375元,远低于纽约市五大区整体平均中间价843元。

周小森说,当地华裔买主以做生意者居多,多数是希望孩子享有不拥堵的教育环境和纯粹投资。她指出,价格适中以及交通较为便利,是买主决定购买的两大因素。

来源:世界日报

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