身价暴跌!纽约地标克莱斯勒大厦将以1.5亿美元售出

据CNN报道 据消息人士称,纽约著名的装饰艺术摩天大楼 – 克莱斯勒大厦,将被以只有1.5亿美元的价格售出,仅为此前售价的不到四分之一。阿布扎比投资基金穆巴达拉(Mubadala)在2008年以8亿美元的价格购买了该建筑的90%。房地产公司铁狮门(Tishman Speyer)拥有其他10%的房产。


纽约地标克莱斯勒大厦(资料图片)

据知情人士透露,此次交易的买方是奥地利最大的私有房地产公司Signa Holding GmbH和纽约房地产公司RFR Holding。这两家公司在周五签署了协议,同意各占50%的产权。

目前还不清楚这笔交易什么时候会最终达成。克莱斯勒在两个月前才刚刚公开上市。

以如此巨额的亏损出售克莱斯勒是由于该建筑底下的土地租金飙升,租金从去年的775万美元增加到今年的3250万美元,到2028年,租金将达到4100万美元。但建筑本身的租金并没有快速上涨。

虽然克莱斯勒是纽约天际线的标志性地标,但它正在与新建的办公大楼竞争,新建的办公大楼一般设有大型落地窗和所有现代化设施。

不过克莱斯勒仍然是纽约乃至全世界最著名的建筑之一。它被认为是装饰艺术建筑的一个经典范例,许多当代建筑师也将之选为纽约市最佳建筑之一。它以其三角形的拱形窗户和皇冠而闻名,其顶部附近还有独特的鹰怪石。它在许多电影中都非常抢镜,包括《蜘蛛侠》、《黑衣人3》、《世界末日》,《贴身情人》和《独立日》。

克莱斯勒上一次被交易还发生在2008年金融危机导致房地产价格暴跌之前。

从1930年完工到1953年,克莱斯勒大厦曾是美国汽车制造三大龙头之一 -克莱斯勒汽车公司的总部,但它的名字来自克莱斯勒首席执行官沃尔特•克莱斯勒,而不是公司本身。克莱斯勒公司并未支付过任何建造费用,也从未拥有大厦的所有权,沃尔特•克莱斯勒以个人名义支付了建造费用。

当时为了增加知名度,沃尔特•克莱斯勒着手建造世界上最高的摩天大楼。它在1931年帝国大厦完工前曾保持了11个月全世界最高建筑的纪录。在世贸中心倒塌后,克莱斯勒一度再次成为纽约市的第二高楼,直到2008年美国银行大厦落成后,使得克莱斯勒的排名下降,成为纽约市的第三高楼。之后,2007年落成的纽约时报大厦与克莱斯勒的高度相同,在被世贸中心一号大楼超越后,两座建筑物的高度排名同样下落,目前共居第四名。

来源:美国中文网

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